リタイアしてからも生活レベルは下げたくないし見栄も張りたい!

ほとんどの方はリタイアした後は働かずに資産運用などをしながらも徐々に取り崩す生活をすると思います。

ちなみに私も54歳でリタイア後は毎月30万、年間360万円を取り崩しながら85歳で逝く予定です(笑)
月30万の家計費では普通の生活は出来ても高級品を買ったり高級車に乗ったりすることは自分の首を絞める行為でしょう。
しかし、ちょっと頭を使えば高級品を身に着けながら高級車に乗り続けることは可能です。
さらに、高級マンションにも住むことが出来ます。

どうすれば出来るのでしょうか?

少し考え方を変えればよいのです。
普通の考え方だと、高級マンションや高級車=ぜいたく品=無駄使い です。
これを発想の転換で 高級マンション・高級車=実用性のある資産と考えます。
かと言って、すべての高級マンション・高級車が資産になる訳ではありません。
年月が経っても資産価値が落ちないマンションやクルマ、時計などを買うのです。
普通の考え方だと家や車は新品で買ったその日から資産価値が下がり続けます。
これは減価償却という考え方で家なら木造住宅で22年、鉄筋コンクリートのマンションで47年で資産価値がゼロになります。
クルマならばたったの6年でゼロです。
実際はここまで極端には下がらないのですが、年数を掛けて徐々に価値が下がっていきます。
田舎の不便な土地に建てた家なんて悲惨です、20年後には土地代以外値段はほぼ付きません。
しかし世の中には減価償却を無視した値段が付くものがあります。
それは需要があるものです。

マンションならば東京都心で最寄り駅から5分以内の物件、車ならば海外需要があるトヨタ車、時計ならばロレックス。

●マンション選び

10年経っても資産価値が下がらないマンションの選び方15のポイント(お金つくーる様のサイト)

こちらのサイトに詳細が書いてありますが、要約すると
1、人気エリア
2、駅から徒歩5分以内
3、ブラント力のあるデペロッパー
これらを満たせば、新築で買って10年後に売りに出しても損をすることはほぼ無いようです。(運が良ければ儲かることも)
例えば5000万のマンションを金利1.0%で借りて10年後に同額の5000万で売れれば毎月の金利+管理費+修繕積立金のみの負担で高級マンションに住むことができます。
※上記10年間の金利420万+管理費360万なので、月々6万程度の負担。都内で5000万クラスのマンションを借りると通常は家賃20万位なので、20万の家賃の物件が実質6万円で住める計算。

●クルマ選び

リセールバリュー/新車残価率 アルファード・ハリアー・ランドクルーザーなど

(株)サンコーオート様のサイトより引用すると

1、トヨタの5車種=ランドクルーザー・ランドクルーザープラド・ハリアー・アルファード(ヴェルファイア)・ハイエースを選ぶ
2、上記車種の色・装備など慎重に選ぶ
3、3年後の車検前に売却する

但しマンションと違い、新車と同じ値段で売れることはありませんよ?
500万で買った車が3年後に400万~450万で売れるといったイメージです。
例えば、450万でヴェルファイア2.5ZG(2WD)を新車で購入、3年後に400万で売却。
これを上手に転がしていけば大衆車並みの負担率でありながら3年ごとに高級車の新車が買える計算になります。

詳細はこちらをご覧ください。(サンコーオート様のサイト)

●時計選び

買って損をしない高級時計5選 (時計査定の窓口様のサイト)

私自身、古物商なのでこれに関しては非常に詳しいです。3つにまとめると…

1、ロレックス以外は買わない
2、ロレックスのスポーツモデルを選ぶ
3、新品は買わない

上記3点を守れば、10年後に売却する時もほぼ元が取れます。例えば私は2006年にロレックス・エクスプローラⅠ(114270)を当時新品価格35万で買いました。
2016年にこれを売却すると30万で売れます。(5万円の損ですが、当時中古なら28万位だったので元以上で売れています)

時計は別に無理に売らなくても、いざという時にいつでも換金出来ますので中古ロレックスほど資産価値のある工業製品は無いと思います。

※もっとお得な時計もあるのですが、のちほどサイトに公開致します。

(例)ルジェンテ白金台 4650万円(1LDK)専有面積46.07m2(2005年築)を変動金利0.5%で買い、車はヴェルファイア2.5ZGに乗り、時計はロレックス・サブマリーナを中古で買う。

結構お金持ちに見えますねぇ(笑)
見栄っ張りでケチな人にはぴったり(ちなみに私は東京には死んでも住みたくないので遠慮します)

↓こちらからもセミリタイア生活の参考が見られます
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